Casa ubicada en Barrio Reina Mora, San Carlos de Bariloche, emplazada sobre un lote de 940 m², totalmente cercado, con bosque de especies autóctonas y pendiente inferior al 5 %. Cuenta con vistas hacia los cerros Ventana, Catedral y Otto. Se encuentra a 400 metros de la Ruta 40, aproximadamente a 20 minutos del centro de Bariloche y 25 minutos del aeropuerto. <div>La vivienda tiene 56 m² cubiertos, desarrollados en una planta. Dispone de living comedor, cocina, un dormitorio y baño completo. Cuenta además con un deck de 27 m² orientado hacia el paisaje y un sector bajo la vivienda preparado para futuro lavadero. </div><div>La construcción tiene dos años de antigüedad y fue ejecutada sobre pilotes. La aislación térmica combina lana de vidrio, EPS, membrana hidrófuga y celulosa en pisos. Las aberturas son de PVC con DVH. Posee pisos de porcelanato, grifería FV en cocina y bacha Johnson. La construcción sobre pilotes permite acceder a las instalaciones de agua, electricidad y gas desde el exterior. </div><div>La calefacción es mediante estufa de tiro balanceado de 5.000 kcal y dispone de un sector con salida preparada para la instalación de una estufa a leña. El agua caliente se abastece mediante termotanque solar de 200 litros con respaldo eléctrico. Cuenta con tanque de agua de 500 litros y bomba presurizadora, sistema sanitario mediante biodigestor, cámaras y lecho nitrificante, electricidad e internet por fibra óptica. La instalación interna de gas se encuentra finalizada y la obra correspondiente a la red se encuentra abonada, con posibilidad de conexión prevista para 2027. </div><div>El terreno dispone de superficie para futuras ampliaciones o nuevas construcciones. Según la información suministrada, cuenta con indicadores urbanísticos de FOS 250 y FOT 594, sujetos a verificación municipal. </div><div>Documentación e impuestos al día. Lista para escriturar.</div><div><br></div>