<div><br><div>Unidad Funcional desarrollada bajo el régimen de Propiedad Horizontal (PH), ubicada en el consolidado barrio Pinar del Lago, en la ciudad de San Carlos de Bariloche, Provincia de Río Negro (CP 8400).</div><div><br></div><div>La unidad funcional se emplaza sobre una superficie exclusiva de 372 m² de terreno y cuenta con una superficie cubierta de 127 m², formando parte de un lote de mayor extensión subdividido en dos unidades funcionales bajo el régimen de Propiedad Horizontal.</div><div><br></div><div>La propiedad está conformada por dos departamentos completamente independientes, cada uno con acceso propio, lo que le otorga una destacada versatilidad funcional.</div><div><br></div><div>El acceso principal se realiza desde calle Paseo de los Carpinteros, donde la unidad dispone de jardín parquizado y cochera descubierta de uso exclusivo.</div><div><br></div><div>El departamento de planta baja está compuesto por hall de ingreso, living-comedor con hogar a leña, cocina-comedor, lavadero, dos dormitorios con placares incorporados y un baño completo equipado con bañera.</div><div><br></div><div>El departamento de planta alta, con acceso independiente desde el patio posterior con orientación sur, se compone de dos dormitorios, living, cocina-comedor y un baño completo, funcionando como una unidad totalmente independiente.</div><div><br></div><div>La construcción posee una antigüedad aproximada de doce (12) años y es de tipo tradicional, ejecutada sobre platea de hormigón armado, con mampostería de ladrillos huecos y estructura resistente conforme a normativa sismorresistente. Posee carpinterías de PVC con vidrio simple, pisos cerámicos, calefacción central por radiadores y provisión de agua caliente mediante termotanque. Su orientación norte garantiza una excelente iluminación natural durante todo el año.</div><div><br></div><div>Como característica particular, la propiedad es atravesada por un arroyo encauzado, cuyo caudal presenta variaciones estacionales propias de la zona, aportando un entorno natural característico del sector.</div><div><br></div><div>En cuanto a la infraestructura de servicios, la unidad dispone de tanque de reserva de agua y sistema individual de tratamiento mediante lecho nitrificante.</div><div><br></div></div> <br>