Departamento tipo dúplex de dos ambientes ubicado en el desarrollo Güemes Haus, en el consolidado Barrio Belgrano de la ciudad de San Carlos de Bariloche, a pocos minutos del centro y con excelente conectividad hacia los principales corredores urbanos y turísticos.<div><br></div><div>La unidad se desarrolla en el quinto piso y se encuentra orientada al frente con orientación Este, lo que le otorga excelente luminosidad durante las primeras horas del día y una agradable relación con el entorno urbano. Su posición elevada favorece además las visuales y la privacidad. Cuenta con una superficie total de 108 m² entre superficie cubierta y descubierta, conformando espacios amplios, funcionales y con una clara integración entre interior y exterior.</div><div><br></div><div>En su distribución, el departamento se organiza en dos niveles, con living comedor y cocina integrada, un dormitorio, un baño completo y un toilette, lo que aporta mayor comodidad y practicidad tanto para uso propio como para alquiler turístico. La tipología dúplex le otorga un carácter diferencial dentro del desarrollo, generando mayor independencia entre los ambientes y una experiencia más cercana a la de una vivienda.</div><div><br></div><div>El edificio presenta una estética moderna y una sólida calidad constructiva, con estructura de hormigón armado, aberturas de PVC con DVH y sistema de calefacción por radiadores, garantizando confort térmico durante todo el año. El desarrollo destina aproximadamente un 20% de su superficie a amenities, entre los que se destacan piscina cubierta climatizada y gimnasio, aportando un importante valor agregado.</div><div><br></div><div>Fecha estimada de entrega: diciembre de 2026.</div><div><br></div><div>Una propiedad que combina diseño, ubicación estratégica y potencial de renta, ideal tanto para vivienda como para inversión en uno de los mercados con mayor dinamismo de la Patagonia.</div><div><br></div>